VILLA T5 de 133 m2 + piscine chauffée + double garage terrain de 1683 m2 CABRIES AIX en Provence

Description

En exclusivité sur la commune de CABRIES, dans un havre de paix et de tranquillité, découvrez cette maison située proche d'Aix en Provence, Aix les milles et AIX TGV (10 min) et Marignane (15 min). Edifiée sur 2 niveaux et totalisant 133 m2 le bien dipose d'une grande piscine chauffée, une cuisine d'été équipée, d'un jacuzzi protégé par abris; le tout sur un terrain de 1683 m2 intégralement clôt et joliment arboré de diverses essences. Au sous-sol, un double garage électrifié de 26 m2, un espace buanderie de 12m2, et 2 de pièces de rangement ainsi qu'une cave à vin. Au RDC, vous retrouverez une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de belle hauteur sous plafond, climatisée (pompe à chaleur) et avec cheminée en double insert, jouxtant la salle à manger ouverte avec sa cuisine américaine complètement équipée. L'ensemble totalise 65 m2. Au premier étage, 3 chambres, une mezzanine aménagée en espace bureau ouvert sur la pièce de vie et lumineux grâce à son puit de lumière. Une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant se trouvent également à ce niveau. Une véranda fermée à rafraichir de 21 m2 complète les atouts de ce bien. Villa en double vitrage, stores électriques, équipée d'une système de sécurité, fosse septique, arrosage automatique et canal de Provence en place, exposition ouest. Taxe foncière : 2213 euros. Pour acquérir ce bien : 758 000 euros FAI à la charge du vendeur. Merci de bien vouloir contacter Maître Anne DEBEAURAIN avocate au barreau d'Aix en Provence, au standard : soit par mail : ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE soit ou par mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1