Demeure d'architecte Charles Bourgeois – Parc privé de 962 m?

Description

Demeure d'architecte Charles Bourgeois - 290 m² habitable - Parc privé 960 m² - Bien d'exception - Secteur prisé de Roubaix A quelques minutes de la Plaine Images, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise d'Architecte, oeuvre de Charles Bourgeois, figure emblématique de l'architecture régionale. Édifiée sur un parc arboré et clos de 960 m², elle allie le charme de l'ancien et le confort actuel. Dès votre arrivée la superbe façade d'origine, admirablement conservée, annonce le caractère unique des lieux. À l'intérieur, chaque détail rappelle le prestige de cette demeure : parquets en chevrons , belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées en marbre, miroirs anciens, ainsi que de nombreux placards et rangements d'époque intégrés, aux élégantes portes moulurées, parfaitement conservés. Le rez-de-chaussée vous accueille par une vaste entrée desservant un vestiaire, un garage, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances Un majestueux escalier d'époque, véritable pièce maîtresse de la maison, vous invite à découvrir les différents niveaux. Au 1er étage , vous découvrirez une superbe pièce de réception de 50 m², très lumineuse, avec cheminée en marbre et parquet d'origine. Ouverte sur cet espace, la cuisine de 20 m2 réalisée sur mesure par un agenceur, est entièrement équipée et sublimée par un superbe îlot central en marbre. Un bureau et un cellier complètent ce niveau Au 2e étage : grand palier baigné de lumière Il dessert deux belles chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 20 m², un magnifique dressing ainsi qu'une salle de bains de plus de 20 m². Cet étage conjugue parfaitement volumes, confort et raffinement Au 3e étage : 4 chambres supplémentaires , dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et son vaste pallier Grenier aménageable d'environ 90 m² À l'extérieur, une terrasse de 60 m² bien exposée prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur le parc arboré, véritable havre de paix en centre-ville. Les atouts : Demeure signée Charles Bourgeois 290 m² habitables Cachet préservé Un véritable luxe en milieu urbain, particulièrement recherché et devenu extrêmement rare sur le secteur. Cette propriété raconte une histoire. Imaginée par Charles Bourgeois, elle incarne l'élégance des grandes demeures d'autrefois tout en répondant aux attentes d'une vie familiale contemporaine. Son architecture, ses éléments d'origine remarquablement préservés et son exceptionnel parc privé en plein coeur de Roubaix en font un bien unique, destiné aux amoureux de patrimoine et des belles demeures. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2738