Maison à vendre Nancras

Description

4 chambres, un bureau et un jardin... Et si votre prochain chapitre commençait à Nancras ? En plein centre de Nancras, cette maison ancienne de 165 m² habitables est à environ 12 minutes de Saujon et 25 minutes de Royan. De beaux volumes pour se retrouver... et un espace pour chacun : * Un salon-séjour de 41 m² pour partager vos moments en famille. * Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m². * 4 chambres à l'étage, de 11,5 à 21 m², et un bureau de 8 m². * Une grande salle d'eau au rez-de-chaussée et deux WC, un par niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse de 20 m², sur une parcelle de 252 m² au total, avec une allée permettant de stationner un véhicule. Les petits plus qui comptent : atelier de 20 m² + grenier (aménageables en studio), cave et deux abris en dur. ? Intérieur en bon état. ? Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et double vitrage PVC. ? Assainissement collectif. Nancras - 183 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Christelle Delaire | We Invest France Classe énergie C : 119 kWh/m²/an. Classe climat A : 4 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC7700465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 2697