Appartement à vendre Les Belleville

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 6,44% Appartement T1 d'environ 21,50 m² au 2ème étage situé dans la résidence Belambra sur la commune Les Bellevilles (73440). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/04/2028. Rentabilité brute : 6,44% Composition : * Une chambre * Une salle de bains * Un WC * Un balcon Informations financières : * Loyer annuel HT : 3 676,10€ / an soit 306,34€ / mois * Charges : 0€ / mois (seule la cotisation au fonds de travaux ALUR est à régler, soit 84,53€ par an) * Taxe foncière : 279€ / an (dont 79€ de TEOM récupérable) * DPE : E * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés * Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4154