APPARTEMENT T3 + BALCON VERANDA

Description

J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel appartement, qui vous séduira par son excellent état et sa vue dégagée sur le centre ville de Lannion. Le grand plus de cet appartement est le balcon qui a été transformé en véranda et qui vous offre une surface supplémentaire, agréable pour manger dehors ou y installer votre salon de jardin. Ce logement est donc composé : d'une entrée avec placard, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un cellier-buanderie-chaufferie, d'une jolie salle de bain, d'un wc séparé avec lave-mains, de 2 chambres au calme avec placards. En complément, une place de parking privative en sous-sol qui se fait par accès sécurisé. A noter que les parties communes sont très bien entretenues. Les charges de copropriété sont de 1 240€ par an. Informations complémentaires : Résidence de 2008 Chauffage au gaz de ville Huisseries en double vitrage Proche gare, hôpital et commerces Appartement au 3ème étage avec ascenseur et entrée sécurisée A bientôt pour une visite... Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) TTC Numéro de mandat : 2707