Belle longère en pierre avec étangs, bois privé et potentiel d'aménagement

Description

Située à proximité de Loguivy-Plougras, cette magnifique longère en pierre de 110 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un terrain de 7 975 m², elle bénéficie d'un jardin arboré agrémenté de deux étangs et d'une dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend un salon chaleureux avec poêle à bois et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une cuisine spacieuse, une pièce pouvant servir de bibliothèque ou de salle à manger, trois chambres et deux salles d'eau. Une parcelle boisée, située à environ 2 km, est également incluse dans la vente et permet d'alimenter le poêle en bois. À quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété constitue une résidence principale ou secondaire idéale au c?ur de la Bretagne. Nichée dans un environnement calme à proximité de Loguivy-Plougras, cette charmante longère en pierre offre un cadre de vie privilégié, au c?ur de la campagne bretonne. Entièrement rénovée, elle a su préserver son authenticité tout en proposant un agencement fonctionnel et confortable. La propriété bénéficie également de fenêtres et portes en bois à double vitrage, alliant le charme traditionnel de la pierre bretonne à un meilleur confort thermique et une meilleure isolation. Le salon constitue le véritable c?ur de la maison. Doté d'un poêle à bois, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ses portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. De part et d'autre du salon se trouvent deux pièces complémentaires. D'un côté, une cuisine spacieuse, idéale pour les repas en famille. De l'autre, une pièce équipée de rangements intégrés pouvant être utilisée comme bibliothèque, salle à manger, bureau ou espace de loisirs selon les besoins. L'agencement intérieur présente une belle flexibilité. Un premier escalier, accessible depuis le salon, dessert un palier menant à deux chambres et une salle d'eau. Un second escalier, depuis la cuisine, conduit à un autre palier comprenant une chambre double supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cette configuration est particulièrement adaptée à l'accueil de la famille et des amis, ou à la création d'un espace plus indépendant. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 35 m² reste à aménager. Elle offre un potentiel remarquable : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires), atelier d'artiste, espace de stockage ou atelier de bricolage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Le jardin, agrémenté de deux étangs, offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Un puits fonctionnel vient compléter les prestations de cette propriété. La vente comprend également une parcelle boisée située à environ 2 km de la maison. Celle-ci permet notamment de disposer d'une réserve naturelle de bois pour alimenter le poêle, tout en offrant un agréable espace de promenade. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et services accessibles en moins de cinq minutes. La RN12 est à moins de dix minutes, facilitant les déplacements à travers la Bretagne. Distances approximatives : Commerces et services : moins de 5 minutes RN12 : moins de 10 minutes Gare TGV de Morlaix : environ 15 minutes Port de Roscoff : environ 40 minutes Aéroport Brest Bretagne : environ 50 minutes Côtes et plages du nord Finistère : environ 30 minutes La région offre un large éventail d'activités : découverte de la Côte de Granit Rose, balades dans les Monts d'Arrée, visite de Morlaix et de son célèbre viaduc, randonnées, pêche, kayak et marchés traditionnels bretons. Offrant espace, caractère et un fort potentiel d'évolution, cette superbe longère séduira les amoureux de la pierre et de la nature en quête d'un cadre de vie authentique en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr