Maison en pierre avec deux chambres d'hôte et trois gîtes en activité. Jardin autour avec piscine.

Description

À proximité immédiate de Casteljaloux ? station thermale très prisée pour sa douceur de vivre, son lac de Clarens, son golf et son casino ?, découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé dans une impasse et aux portes des Landes de Gascogne Implantée au c?ur d'un parc arboré de plus d'un hectare avec piscine, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie paisible et préservé. Elle se compose de : Une maison principale authentique, dotée d'une véranda, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, d'une chambre personnelle privative ainsi que de deux chambres d'hôtes supplémentaires et d'un espace spa. Un ancien séchoir à tabac a été réhabilité en trois gîtes déjà en activité, célébrant les fleurons viticoles du Lot-et-Garonne : Buzet, Marmande et Duras. Deux des gîtes comportent deux chambres et un a une seule chambre. Un domaine de caractère alliant confort privé et activité touristique lucrative au c?ur du Sud-Ouest. La maison principale se divise en: - Une véranda de 23m² - Une pièce a vivre de 53m² avec sa cuisine ouverte et son poêle à granulés - Une entrée de 1.7m² - Une suite parentale de 16m² avec salle d'eau - w-c - Une suite parentale de 23m² avec salle d' eau et w-c - Une suite parentale de 28m² avec salle d'eau-de bain et w-c - Un espace spa de 10m² - Un cellier de 11m² Pour les gites: - Un gîte de 59m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un w-c - Un gîtes de 63m² de plain pied comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un w-c - Un gîte en duplex de 76m² comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, un w-c. A l'étage: deux chambres, salle d'eau et w-c. D'un aspect technique: - Toutes les menuiseries sont en double vitrage - Des panneaux solaires sont utilisés en autoproduction et revente du surplus - Le chauffage est fourni par un poêle à granulés dans la maison principale et est couplé à des radiateurs électrique - L'eau chaude est fournie par des cumulus - La piscine au chlore (avec possibilité de mettre au sel) mesure 10m x 5m avec fosse à plongée à 1,70m - Triple assainissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr