21000 REMILLY SUR TILLE - Maison 159 M² - 5 chambres + dépendance attenante 56M²

Description

En exclusivité. A Remilly-sur-Tille, Julie TODESCO vous propose cette très jolie maison datant de 1983 en parfait état, offrant des prestations qualitatives. Vous aurez à votre disposition : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste salon / Salle à Manger de 50 M² ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme toute équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing (anciennement utilisé comme chambre), une chambre, un WC. A l'étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC. Une cave, une cuisine d'été installée à l'arrière du garage viennent parfaire l'ensemble. Attenante à la maison, une dépendance de 56 m² répartie sur deux niveaux, dont les revêtements de sol et certaines finitions restent à réaliser, offre un fort potentiel d'aménagement. Cet espace polyvalent saura séduire les familles en quête d'un lieu dédié aux adolescents, d'un espace de loisirs ou d'une pièce supplémentaire pour recevoir. Il conviendra également parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, grâce à la possibilité d'y aménager un bureau indépendant pour accueillir une clientèle dans un cadre privilégié. La maison a été entièrement rénovée et isolée durant ces 2 dernières années, et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Pompe à chaleur Air/Air. Poêle à pellets. Double vitrage et de volets roulants électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 834 m², harmonieusement aménagé par un paysagiste, offrant un cadrede vie aussi élégant que convivial. La terrasse, la pergola et le spa invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Terrain piscinable. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 euros et 1 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix du bien 469 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie ou yannic TODESCO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : TODESCO Julie