DIJON ? Le charme de la campagne, les avantages de la ville !

Description

Et si vous pouviez profiter d'un cadre de vie paisible, avec le sentiment d'habiter à la campagne, tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville ? C'est ce que vous propose cet appartement T3 de 56,90 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots d'habitation. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez son esprit chaleureux et son environnement privilégié. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse, idéal pour savourer les beaux jours, prendre un café au calme ou partager de bons moments en plein air. Une cave vient compléter ce bien. Autre atout : une petite copropriété à taille humaine, synonyme de faibles charges, et un stationnement possible dans l'impasse située juste devant la maison. Commerces, transports en commun, écoles de la primaire à l'université? tout est à proximité pour faciliter votre quotidien ! Un appartement qui conjugue tranquillité, esprit nature et vie citadine. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer aux avantages de Dijon. Laissez vous séduire par son atmosphère unique ! Prix de vente: 144500 euros honoraires charge vendeur DPE nouvelle version: E (268), GES: D (47) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1200 euros et 1630 euros (Prixmoyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) . Pas de procédure en cours. Copropriété de 3 lots d'habitation . Charges annuelles: 216 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 216 euros. Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MUTIN Samuel