Maison, 130m2

Description

Située à Kergoat, à seulement 20 minutes de Quimper et à 10 minutes des plages, cette maison avec vie de plain-pied offre un cadre de vie agréable proche de la ville et du littoral. Édifiée sur un terrain de 1 176 m², cette maison spacieuse développe une surface habitable d'environ 130 m². Construite en 1975, elle a bénéficié de nombreux travaux récents (2021-2025)qui la rendent confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux et chaleureux avec poêle à bois, une véranda, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage avec grenier. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de future salle d'eau, les arrivées d'eau étant déjà en place. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur en aérothermie, d'une VMC, et d'une isolation des combles en laine de verre. La toiture en ardoises naturelles avec crochets inox est en bon état. Une terrasse exposée nord-ouest permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'assainissement est actuellement non conforme, avec un raccordement au tout-à-l'égout à prévoir d'ici 2026/2027. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de calme et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claudine LE GALL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 800 268 476 Surface terrain : 1176 m².