Maison Saint Gervais 4 pièce(s) 105m²

Description

Coup de coeur - Vue panoramique sur la nature à Saint-Gervais. Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison de plain-pied où lumière, confort et sérénité sont les maîtres mots. Idéalement située entre Challans et les plages vendéennes, elle offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, impressionne par ses volumes et son ouverture sur le jardin. Elle accueille une élégante cuisine Ixina, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à cet espace convivial. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, véritable invitation à la détente face à un paysage préservé. L'espace nuit propose trois belles chambres, de 12 à 14 m², dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Conçue pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un portail motorisé et de prestations soignées. Le garage attenant complète parfaitement l'ensemble avec un espace cellier, une cave et une mezzanine de rangement, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. A l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1 250 m² dispose de deux accès indépendants, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où la vue dégagée sur la nature procure une sensation de calme absolu. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la luminosité et un environnement exceptionnel, à quelques minutes seulement des commerces et du littoral vendéen ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1250 Année de construction : 2003 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Mixte Alu - PVC Interphone : oui Numéro de mandat : 6801