Immeuble de rapport 3 appartements T3 avec cour privative Centre de Caumont-sur-Durance

Description

Investisseurs, marchands de biens ou familles à la recherche d'un projet patrimonial : cette opportunité est faite pour vous ! En plein coeur du charmant village de Caumont-sur-Durance, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements de type T3, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. L'immeuble ne fait actuellement l'objet d'aucune copropriété, mais celle-ci peut être créée facilement afin de permettre une revente à la découpe des différents lots, offrant ainsi une réelle opportunité de valorisation. L'ensemble bénéficie de compteurs électriques individuels pour chaque appartement, ainsi que d'un compteur dédié aux parties communes. Un véritable atout vient compléter ce bien : une cour intérieure privative accessible en voiture, rare en plein centre du village, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'un agréable espace extérieur. Appartement T3 ? Rez-de-chaussée ? Environ 60 m² Libre de toute occupation. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse privative. Prestations : * Climatisation réversible * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Terrasse privative Ancien loyer : 630 euros / mois. Appartement T3 ? 1er étage ? Environ 60 m² Actuellement loué 600 euros / mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Il comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. Prestations : * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Terrasse privative Appartement T3 Duplex ? Dernier étage ? Environ 80 m² Libre de toute occupation. Ce dernier niveau offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau en duplex, idéal pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire. Il bénéficie également d'une terrasse privative. Prestations : * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Bureau en duplex * Terrasse privative Ancien loyer : 820 euros / mois. Un investissement rentable et évolutif Les deux appartements actuellement libres étaient encore loués jusqu'au mois d'avril. L'ensemble génère un potentiel locatif de 2 050 euros par mois (600 euros + 630 euros + 820 euros), soit 24 600 euros de revenus annuels, représentant une rentabilité net d'environ 6 %. Que vous souhaitiez développer un patrimoine immobilier, réaliser un investissement locatif sécurisé, créer une copropriété pour revendre les lots individuellement ou encore loger plusieurs générations d'une même famille, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Les + du bien : * Centre village recherché * Trois appartements T3 * Deux logements libres immédiatement * Un logement déjà loué * Compteurs électriques individuels * Pas de copropriété * Création de copropriété possible * Revente à la découpe envisageable * Cour intérieure accessible en voiture * Terrasses privatives pour chaque appartement * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques * Bonne rentabilité locative Une opportunité rare sur le secteur de Caumont-sur-Durance, alliant rendement, potentiel de valorisation et qualité d'emplacement. A découvrir sans tarder ! Quentin GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 539 489 - SALON DE PROVENCE. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 232 Année de construction : 1800 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 444