Maison familiale 110 m2 avec jardin clos POLIGNAC (Marnhac)

Description

A 5 minutes du Puy, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme et agréable. Le Rdc accueille une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (accès terrasse), une buanderie, un wc et un accès direct au garage. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau + wc et un coin bureau sur la mezzanine. Le terrain de 823 m2, arboré, clos et piscinable, comprend une terrasse sur plot avec store électrique, un enclos, un appentis et un cabanon de jardin. Prestations modernes : aérothermie (plancher chauffant au rdc), menuiseries récentes (aluminium), portail électrique et tout à l'égout. Taxe foncière peu élevée : 1200 euros Très bon classement énergétique : DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1670 euros / an abonnement compris . Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27/11/2025 Honoraires charge vendeur Etat général : Très bon état Surface terrain : 823 Année de construction : 1997 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : Aluminium Cuisine : Ouverte Numéro de mandat : 6665