A louer à Alès - Appartement 3 pièces de 59 m² avec balc....

Description

A louer à Alès - Appartement 3 pièces de 59 m² avec balcon, ascenseur et parking Découvrez ce bel appartement de 59 m², situé au 1er étage d'une agréable résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable à proximité des commerces et des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un agréable séjour prolongé par un balcon, de deux chambres disposant chacune d'un placard aménagé, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique : écoles maternelles et élémentaires ainsi que deux crèches accessibles en moins de 10 minutes à pied, commerces de proximité, supermarché, boulangeries, restaurants, bureau de poste et boucherie à quelques minutes. Les gares d'Alès et de La Grand-Combe se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que la nationale N106 est accessible à seulement 5 km. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 606,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 630,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 650,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 177,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.