À LOUER : Charmant appartement T1 situé au coeur d'Orléan....

Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au coeur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 24 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace cosy et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale, qui fait 19,71 m². Cet espace de vie est parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, vous offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, ce qui facilitera vos déplacements au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur commun, idéal pour se ressourcer. L'immeuble est sécurisé avec interphone, et un local à vélos est à votre disposition pour les amateurs de deux-roues. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable chez-vous. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 448,66 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 466,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 323,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 74,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.