Appartement T3 de 57 m² à Aubagne 13400, Avenue de Garlaban

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21338 Exclusivité : T3 rénové au calme absolu - Résidence la Vassale, Aubagne Découvrez ce véritable cocon de 57 m² loi Carrez, situé au coeur de la Résidence Vassal. Niché dans le bâtiment le plus prisé et le plus intimiste de la copropriété, cet appartement allie modernité, confort et sérénité. - Rénovation complète : aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Luminosité et vue : Une double exposition idéale et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, donnant sur les espaces verts de la résidence. - Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible performante couvrant l'intégralité du logement, de double vitrage et d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude et le chauffage. Sécurité : Porte sécurisée. - Cadre de vie et environnement : situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'un environnement extrêmement calme au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien. Parking libre et facile à l'intérieur de la copropriété. Bus au pied de la résidence menant directement à la gare et au centre-ville d'Aubagne. Rappel : les transports en commun sont gratuits sur tout le territoire d'Aubagne. Écoles et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Accès Routiers : proximité immédiate des axes autoroutiers vers Marseille et Aix-en-Provence. Informations financières : La taxe foncière est de 1 200 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 010 € Montant maximum : 1 410 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /