Maison de caractère en pierres, dépendances et terrain de 1,36 ha avec source

Description

Dans un cadre vosgien calme et verdoyant, à proximité de la station thermale de Plombières-les-Bains, cette maison en pierres du pays offre environ 110 m² habitables répartis sur 5 pièces principales (rez-de-chaussée et étage), agrémentés d'une jolie véranda en extension. La cuisine, au cachet préservé, conserve ses poutres apparentes et son ancien fourneau en pierre. Le bien est complété par une ancienne grange-écurie attenante partiellement rénovée, constituée d'une grande pièce avec superbe cheminée, une chambre et une salle de bains à rafraichir. Une partie de la dépendance reste à rénover et constitue une belle réserve foncière pour un projet d'extension, un gîte ou un atelier. Une piscine a rénover est en place. Le cadre bucolique et les possibilités d'aménagement dans un lieu de caractère font de cette propriété un bien rare et recherché. POINTS FORTS Maison en pierres d'environ 110 m² habitables, 5 pièces principales Cuisine rustique à l'ancienne, poutres apparentes, fourneau en pierre Véranda en extension, terrasse et coin salon d'été Dépendances attenantes à rénover : fort potentiel d'agrandissement Terrain clos et arboré d'environ 1,36 ha, en un seul tenant Présence d'une source naturelle sur la propriété Environnement calme, à proximité du centre thermal de Plombières-les-Bains DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUPEY Céline, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUPEY Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 903899375 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 48CEDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : DUPEY Céline