ROYAN – Appartement T1 de 34 m² – À 1 km du marché et 2 k

Description

ROYAN - Appartement T1 de 34 m² - À 1 km du marché et 2 km de la plage Vous recherchez un pied-à-terre à Royan, un premier achat ou un investissement à fort potentiel ? Découvrez cet appartement de 34 m² idéalement situé, à seulement 1 km du marché central et 2 km de la plage de la Grande Conche. Situé au 3? étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un parc, offrant un environnement calme et verdoyant. Son agencement est particulièrement fonctionnel. Vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse grâce à son exposition Est, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, un confort appréciable pour un appartement de cette catégorie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez de la proximité des commerces, des services et de toutes les animations du centre-ville, tout en rejoignant facilement la plage de la Grande Conche pour profiter des plaisirs du littoral royannais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 488 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 923