Maison 2 chambres Loriol-sur-Drôme

Description

Située à Loriol-sur-Drôme, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la N7, permettant de rejoindre rapidement Valence ou Montélimar, venez découvrir cette maison individuelle offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 030 m², la partie habitable se situe au 1er étage et développe environ 81 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une grande salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée est un véritable atout avec un garage de 26 m², une pièce de 21 m² et un atelier de 35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. LES ATOUTS : * Terrain de 1 030 m² * Chauffage par pompe à chaleur gainable, très confortable été comme hiver * Isolation des combles récemment refaite * DPE C * Portail électrique * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Compteur Linky Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, afin de personnaliser cette maison à votre goût. EN RÉSUMÉ : * Surface habitable : 81 m² * Terrain : 1 030 m² * 2 chambres * Garage, atelier, grande cave et pièce supplémentaire au rez-de-chaussée * Année de construction : 1960 * Taxe foncière : 1 582 € Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un artisan recherchant de beaux espaces de stockage et un grand terrain, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des principaux axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651 Surface terrain : 1030 m².