DPE B. Rénovation totale. Terrain constructible.

Description

Vous cherchez une maison familiale où il ne reste qu'à poser vos valises ? Cette propriété d'environ 187 m², entièrement rénovée par des professionnels, réunit confort moderne, volumes généreux et potentiel rare. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, une vaste mezzanine climatisée crée une seconde pièce de vie idéale pour un salon avec balcon. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Tout est récent : toiture, isolation, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêles à bois, adoucisseur... Un niveau de prestations qui permet d'obtenir un excellent DPE B, particulièrement rare pour une maison de cette superficie. À l'extérieur, le terrain d'environ 12 977 m², dont plus de 4 000 m² constructibles et piscinables, ouvre de nombreuses possibilités. Un séchoir indépendant avec couverture refaite et charpente renforcée, deux puits et un stationnement facile pour 4 véhicules complètent cet ensemble. On regarde rarement une maison par hasard. Si celle-ci a retenu votre attention, il y a peut-être une bonne raison. Venez la découvrir, je m'occupe du reste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784 Surface terrain : 12977 m².