62 m²... ou plus de 110 m² demain ?

Description

Ne vous fiez pas à sa surface ! Cette maison des années 70, entièrement remise au goût du jour, cache un potentiel rare à seulement quelques minutes du centre de Marmande. À l'étage, vous profitez d'un séjour lumineux climatisé ouvert sur une cuisine contemporaine installée en 2024, prolongé par un balcon filant. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : cuisine récente, climatisation réversible, parquets rénovés et isolation de la toiture. Mais son véritable atout se trouve au rez-de-jardin. Avec plus de 50 m² supplémentaires, un vaste garage et un accès indépendant, cette maison s'adapte à vos projets : agrandissement pour créer une habitation de plus de 110 m², espace professionnel ou second logement destiné à la location. Fibre, tout-à-l'égout conforme, trois accès extérieurs et stationnements gratuits complètent ce bien aux multiples possibilités. Une maison qui évolue avec vos envies... et qui peut aussi devenir un excellent investissement. Les plus beaux projets commencent souvent par une simple visite. Et si on faisait connaissance ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784 Surface terrain : 279 m².