T3 rénové avec cour et cave voutée

Description

Situé à Agen, cet appartement T3 en rez-de-chaussée d'environ 80 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes et la qualité de sa rénovation réalisée en 2025. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon, sublimée par un magnifique mur en pierre apparent qui apporte authenticité et caractère à l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres confortables et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. Vous profiterez également d'une agréable cour privative d'environ 25 m², actuellement en cours de réalisation, qui sera mise en valeur par la création d'un magnifique sol en tomette apportant charme et élégance à cet espace extérieur. Une superbe cave voûtée vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire rare et plein de caractère. Le logement bénéficie du chauffage électrique et de la fibre optique. Il peut également être vendu meublé, permettant une installation immédiate. Un appartement coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et le plaisir d'un extérieur privatif, à découvrir rapidement sur Agen. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105