Appartement T4 de 70 m2 en résidence à Bar-sur-Aube

Description

ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - Situé dans résidence paisible et arborée, sécurisée par badge d'accès ainsi que par un digicode à la porte d'entrée principale. Présence également d'un local à vélos fermé. - Chemin piéton et cyclable longeant la résidence et menant à une zone commerciale (Carrefour, Aldi, But, Action, etc.). - 2 places parking de 11 m2 chacune, numérotées et réservées. - Ascenseur proche du parking et spacieux pour emménagement. - Logement très calme. - Aucun escalier à l'intérieur (adapté aux retraités ou handicapés). - Clair et lumineux, il bénéficie du soleil le matin pour le séjour, la cuisine et la chambre 3, et l'après-midi pour les chambres 1 et 2. - Salle de bains avec douche à l'italienne aménagée (siège de douche repliable et barre d'appui). - W.-C. indépendants. - Grande capacité de rangement (2 chambres avec grandes penderies et couloir avec placard spacieux). - Volets roulants dont les principaux sont électriques. - Fibre optique installée. - Cellier (cave) au rez-de-chaussée. SUPERFICIE DES PRINCIPALES PIECES DE L'APPARTEMENT DE 70 m2 - Cuisine ouverte sur le séjour : 26 m2. - Chambre 1 : 12,75 m2. - Chambre 2 : 11,34 m2. - Chambre 3 : 9,10 m2. - Salle de bains : 4,64 m2. - Cellier (rez-de-chaussée) : 3,60 m2. CHARGES ET TAXES ANNUELLES (en 2025) - Charges de copropriété : 1 472 €. - Taxe foncière : 840 €. - Taxe ordures ménagères : 176 €.