appartement

Description

Exclusivité : L'agence de Citya Dauphiné vous propose en exclusivité ce charmant appartement à proximité immédiate de l'hyper-centre de Grenoble dans un secteur recherché ! Proposé précédemment en location meublée, l'appartement est vendu avec tout le mobilier en place et en excellent état, Pouvant être destiné à de la résidence principale ou pour un investissement locatif, l'appartement offre de très belles prestations et une hauteur sous plafond importante, Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une cour intérieure, un charmant séjour avec cheminée à foyer fermée, d'une chambre spacieuse de prés de 10m², d'un dégagement avec placards, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne & WC ainsi que de deux caves en sus. Double vitrage de partout. Installation électrique en conformité. Chauffage gaz collectif (chaudière collective gaz) et ballon d'eau chaude électrique 150 L. Traversant Nord -Sud. Chauffage inclus dans les charges de copropriété. __________________________________ Idéal pour une personne seule ou un couple, pour un premier achat, une résidence secondaire ou de la location courte durée ce bien de 2 pièces offre une vie citadine à proximité de toutes commodités et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : (les lignes de tramway C et E arrêts Vallier Jaurès à proximité) et plusieurs lignes de bus sont à quelques minutes à pied. Précédemment loué pour 700€ mensuels (600€ HC + 100€ de provisions) ce bien peut offrir une rentabilité immédiate et un placement sur un secteur attractif et voué à le rester. Secteur non concerné par l'encadrement des loyers. Charges de copropriété annuelles : 1.218.50€ incluant le chauffage collectif. Profitez des nombreux commerces à proximité, tels que Auchan, Monoprix et Naturalia, tous à seulement 3 minutes de marche. Les écoles, parcs et restaurants abondent dans ce quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez votre conseiller Mr Clerc Anthony pour plus d'informations! Logement à consommation énergétique excessive Numéro de mandat : 2975