MAISON DE VILLAGE SUR SOUS-SOL AU CALME

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Réf : 3394 EN EXCLUSIVITÉ RÉGION MONTREUX VIEUX / MONTREUX CHATEAU L'agence Jean-François Schindler Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1977, édifiée sur sous-sol complet, située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ainsi que des principaux axes routiers. Cette maison d'environ 116 m2 habitables offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : * Terrasse * Hall d'accueil * Couloir de distribution * Séjour / salon lumineux * Cuisine * Salle d'eau avec douche * WC séparés * Une chambre * Accès terrasse de plain-pied À l'étage : * Palier * Couloir * Deux grands greniers offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins Sous-sol * Garage d'environ 45 m2 * Atelier * Cave * Couloir de rangement Extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos et arboré d'environ 1059 m2, exposé sud sur l'avant de la maison avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures. Les points forts * Maison individuelle * Sous-sol complet avec garage et atelier * Terrain clos et arboré de 1059 m2 * Exposition sud avec terrasse * Insert à bois dans le salon * Fenêtres PVC double vitrage * Volets battants PVC * Possibilité d'aménagement complémentaire à l'étage * Proximité immédiate des commodités et axes routiers * Secteur recherché Informations techniques * Surface habitable : 116 m2 * Surface terrain : 1059 m2 * Nombre de pièces : 3 * Nombre de chambres : 1 * Garage : Oui 45 m2 * Dépendances : atelier, cave et couloir * Stationnements extérieurs : 4 places * Chauffage : insert bois + radiateurs électriques * Fenêtres : PVC double vitrage * Volets : battants PVC * Exposition : Sud sur l'avant de la maison * Cuisine équipée : Non * Taxe foncière : environ 800 € * État général : Maison à rénover * Année de construction : 1977 Diagnostic de performance énergétique * Classe énergie : G 484 kWh/m2/an * Classe climat : C 18 kg CO?/m2/an * Estimation des coûts annuels minimum : 4170 € * Estimation des coûts annuels maximum : 5710 € * Logement à consommation énergétique excessive : classe G * Diagnostic réalisé le : 28/04/2026 Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9008553 RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients Opinion System. Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 3 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Sans Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1