MAISON à RÉNOVÉE VUE PANORAMIQUE

Description

Rare sur le secteur prisé du Val Lamartinien ! Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et de la gare TGV, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à 180o sur le Val Lamartinien, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m2, cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces et les porteurs de projets de rénovation. Entièrement à remettre au goût du jour (isolation, électricité, chauffage, menuiseries, peintures...), elle offre une opportunité rare de créer une maison à votre image. Le sous-sol complet comprend deux garages, une cuisine d'été, une cave ainsi qu'un cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le niveau principal, accessible de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Les combles, grâce à leurs trois grands espaces et à leur belle hauteur sous plafond, offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 200 m2, organisé en plusieurs espaces distincts, constitue un véritable écrin de verdure. Vous pourrez y imaginer un jardin paysager, un verger, une piscine ou encore différents espaces de détente, tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis que la gare TGV se situe à 12 minutes, alliant ainsi tranquillité et facilité d'accès. Une propriété rare par son emplacement, sa vue exceptionnelle et son potentiel, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Consommation énergie primaire : 381 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 358 kWh/m2/an. DPE en G. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité]. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : CENTRAL Balcon : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2