Charmante maison en pierre, grange, jardin, cadre calme avec de belles vues sur la campagne environnante.

Description

Située en bordure d?un petit hameau, à seulement 10 minutes de Montmoreau et de toutes ses commodités (écoles, gare, médecins, dentiste, supermarché?), cette charmante maison en pierre bénéficie d?un cadre calme avec de belles vues sur la campagne environnante. La propriété est accessible par un portail ouvrant sur une allée gravillonnée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules. Cette jolie maison de caractère, datant de 1739, dispose d?une grange indépendante, d?une terrasse d?été et d?un jardin facile d?entretien. Six marches mènent à une terrasse surélevée exposée plein sud, idéale pour profiter des vues dégagées sur la campagne. L?entrée ouvre sur un salon chaleureux avec parquet en bois, belle cheminée équipée d?un poêle à bois Godin, ainsi qu?un escalier menant à l?étage. La cuisine/salle à manger bénéficie également de vues sur le jardin et la campagne. Elle offre une bonne hauteur sous plafond, un sol en tomettes et une cuisine aménagée comprenant lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et cuisinière. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre Un espace buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu?un placard de rangement abritant le ballon d?eau chaude, un adoucisseur d?eau et des espaces de stockage supplémentaires Une salle de bain avec baignoire, douchette, lavabo et WC À l?étage : Une grande mezzanine, idéale comme bureau ou chambre d?appoint Une chambre avec plafond cathédrale Une salle d?eau avec WC, lavabo et cabine de douche, avec accès à un espace de rangement supplémentaire Sous la maison se trouve une cave avec sol bétonné et plafond isolé. La grange indépendante bénéficie d?une toiture récente, d?un sol bétonné et de l?électricité raccordée. Elle offre un excellent potentiel pour créer une cuisine d?été avec espace jacuzzi, ou encore un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). La terrasse couverte et chauffée est l'endroit idéal pour s'asseoir et se détendre ou passer un bon moment à table entre amis ou en famille. Une propriété remplie de charme, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la campagne et un mode de vie facile à entretenir. Superficies des pièces SALON 30 m² CUISINE/SALLE À MANGER 15,2 m² CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE 13,5 m² BUANDERIE 2,6 m² SALLE DE BAINS AU REZ-DE-CHAUSSÉE 7,7 m² Premier étage CHAMBRE 15,1 m² SALLE D'EAU 5,3 m² MEZZANINE 15,8 m² GRANGE 90 m² TERRASSE TERRASSE COUVERTE CAVE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr