Dans le c½ur d'Épinal, cet appartement de 100m² vous acc....

Description

Dans le c½ur d'Épinal, cet appartement de 100m² vous accueille au rezde chaussée sur élevé d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace généreux qui mène à un séjour lumineux ouvrant sur une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir. La cuisine fonctionnelle de 8m² donne accès à une salle d'eau moderne et à des rangements pratiques, dont un débarras. Deux chambres, l'une de 13m² et l'autre de 22m², offrent un cadre paisible pour le repos, tandis qu'un WC séparé complète le confort quotidien. L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D. Le quartier combine vie pratique et douceur de vivre : à quelques minutes à pied, plusieurs écoles du primaire au supérieur permettent de couvrir tous les besoins éducatifs de la famille. Le quotidien se facilite grâce à de nombreuses options de restauration et de cafés, ainsi qu'à des commerces de proximité, dont un supermarché et un grand magasin. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes, assurant une bonne desserte du centre-ville. Enfin, les espaces verts et culturels, comme le parc du Cours, le théâtre municipal et le parc Place Émile Stein, offrent des moments de détente et de loisirs à portée de main. Prix : 162900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 6 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 300.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1918.0 € et 2596.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 100