( SOUS OFFRE) « LA PERLE BLANCHE » Dan....

Description

( SOUS OFFRE) " LA PERLE BLANCHE " Dans le village prisé de Villeneuve-de-Rivière, bienvenue dans cette maison des années 70. Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement. PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs : - Vue Pyrénées ; - Exposition Sud ; - 6 475 m² de terrain ; - Double vitrage. Parcourez le jardin et entrez dans cette ancienne maison à rafraîchir par une porte qui ouvre sur un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Dans un premier temps, vous découvrirez un salon/salle à manger harmonieux, où une petite cloison crée une séparation élégante entre l'espace cosy face à la cheminée et le coin repas. Cette cloison, particulièrement charmante, crée un passage avec une jolie voûte qui apporte du caractère à la pièce. Poursuivez votre visite avec la cuisine, un espace entièrement à repenser, mais offrant un bel espace et un potentiel certain pour créer une pièce fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine. La maison dévoile ensuite son espace nuit, composé de deux chambres aux volumes confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble. À l'extérieur, le jardin borde la maison et une terrasse exposée plein sud, située dans le prolongement du salon, invite à profiter pleinement des beaux jours. Attenant à cette parcelle, un vaste terrain vient compléter l'ensemble, avec sur celui-ci un ancien four à pain. À savoir : La maison dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. PARLONS DU SECTEUR Villeneuve-de-Rivière est une commune prisée du Comminges, située aux portes de Saint-Gaudens. Réputée pour son cadre de vie paisible et résidentiel, son allure de petite ville grâce à ses commodités sur place, superette " Spar ", une pharmacie, boulangerie, des restaurants. La commune dispose d'une école primaire, d'associations dynamiques et d'équipements favorisant une vie de village conviviale. En quelques minutes seulement, vous rejoindrez les zones commerciales de Saint-Gaudens, le centre hospitalier, les établissements scolaires, les infrastructures sportives ainsi que l'ensemble des commerces et services du quotidien. Idéalement située, Villeneuve-de-Rivière bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse ou Tarbes en environ une heure. La gare SNCF de Saint-Gaudens facilite également les déplacements vers les principales villes de la région. Aux portes des Pyrénées, la commune constitue un point de départ privilégié pour découvrir les paysages du Comminges, les sentiers de randonnée, les stations de ski, les lacs de montagne et les nombreuses activités de plein air. La frontière espagnole et la station thermale de Bagnères-de-Luchon sont également facilement accessibles. Choisir de vivre à Villeneuve-de-Rivière, c'est profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Saint-Gaudens et de toutes ses commodités. Une adresse recherchée pour concilier confort de vie, nature et accessibilité. Chargée d'affaire : Christelle DAL POS Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 Prix : 155000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1522.0 € et 2058.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 75 Précision localisation : 2