Appartement de 27 m² avec cave

Description

Idéal investisseur avec rendement locatif entre 4 à 5% ! Opportunité rare à saisir ! Situé sur l'avenue du Vercors, dans le quartier recherché de Bois Nogent Agiot à Maurepas, cet appartement de 27 m² est vendu avec un locataire fiable et souhaitant rester en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Charges mensuelles et taxe foncière très faibles. Installé au 6ième et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, avec ascenseur et accès PMR, ce bien comprend une pièce principale lumineuse avec coin cuisine entièrement équipé, des WC séparés et une cave privative sur le pallier. Son emplacement est stratégique : arrêt de bus Les Pyramides à seulement 40 mètres, gare de La Verrière à 900 mètres, commerces et supermarché accessibles à pied, restaurants à proximité et établissements scolaires dans un rayon proche. La présence de l'Institut Marcel Rivière et de l'université à moins de 5 km renforce l'attractivité locative du secteur. Un investissement sûr et rentable, idéal pour constituer ou compléter un patrimoine immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 305386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure encours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MATTHIEU BOBÉE