Corps de ferme rénové avec parc, dépendances et prairie – Un véritable havre de paix

Description

Au bout d'un chemin, dans un hameau cette superbe longère en pierre entièrement rénovée entre 2014 et 2015 vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre de vie. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert les différents espaces de vie. Sur la gauche, vous découvrirez un WC indépendant avec placard, avant d'accéder à une magnifique pièce de vie de plus de 80 m² où salon, séjour et cuisine ouverte se mêlent. Une ancienne cheminée en pierre équipée d'un insert à bois apporte tout le charme de l'ancien. Traversante, cette pièce bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse couverte par une pergola. Sur l'aile droite de la maison, l'espace nuit de plain-pied accueille trois belles chambres, chacune disposant de son propre placard, de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. Vous trouverez également une arrière-cuisine, avec accès direct au jardin, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine distribue trois nouvelles chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative. Un WC indépendant vient compléter ce niveau, idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. La rénovation complète réalisée entre 2014 et 2015 a été pensée pour allier le charme de l'ancien au confort actuel : excellente isolation, plancher du rez-de-chaussée isolé, charpente reprise et traitée, panneaux solaires permettant de limiter considérablement les consommations d'énergie, avec une facture d'électricité d'environ 141 € par mois. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d'un bassin. La propriété dispose également d'une prairie avec son box à chevaux, idéale pour accueillir vos animaux. Plusieurs dépendances, comprenant un atelier, un garage et un hangar, complètent l'ensemble. Le tout est en excellent état. Cette annonce référence 344044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LISA MILCENT