Saint-Amarin, 68550, Maison 100 m2, 3 chambres ? Terrain plat et clos de 7,5 ares

Description

Idéalement située à Saint-Amarin, à proximité des écoles, des commerces et des services publics, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et praticité. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 7,5 ares, elle séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de deux chambres, dont une avec un débarras, d'une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi que d'espaces de rangement supplémentaires. Grâce à son isolation thermique par l'extérieur, la maison offre un excellent confort en toute saison. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques, tandis qu'une climatisation réversible installée en 2025 garantit une température agréable en été. Un sous-sol complet avec cave offre de beaux espaces de stockage. Un garage attenant à la maison, avec un espace buanderie, complète avantageusement la propriété. A l'extérieur, le jardin plat et entièrement clôturé constitue un véritable atout. Facile à entretenir, il offre un bel espace pour les jeux des enfants, les animaux de compagnie ou les moments de détente en famille. Une maison clé en main, rénovée avec soin, idéale pour une famille ou toute personnesouhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 277 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus), à la charge des vendeurs. DPE: C GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOFFER Cosmina, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOFFER Cosmina, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460863 HOF Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : HOFFER Cosmina