En exclusivité, à deux pas de La Roche-Bernard ! Élégante maison d'architecte aux prestations de qualité

Description

Située sur la commune de MARZAN mais au pied de La Roche-Bernard, cette maison d'architecte de 1986, édifiée sur un sous-sol complet, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée centrale en pierre de lave, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec placards. A l'étage, le palier avec rangements dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, profitez de deux terrasses exposées sud et est, d'un jardin parfaitement arboré et, en hiver, d'une agréable vue sur la Vilaine lorsque la végétation laisse apparaître le paysage. Familiale, fonctionnelle et offrant de belles prestations, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des chemins de randonnée et de la cale de mise à l'eau pour les propriétaires de bateaux. Une maison pleine de charme qui ne manquera pas de vous surprendre par son histoire et de vous séduire dès la première visite. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 85 Surface terrain : 1720 Surface terrasse : 80 Année de construction : 1986 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3471 Précision localisation : PONT DE LA ROCHE BERNARD