TOULOUSE - Appartement T2 dans résidence Sénior - Quarti....

Description

TOULOUSE - Appartement T2 dans résidence Sénior - Quartier des Carmes Au coeur de la résidence de services seniors la plus prisée de Toulouse, réputée pour son emplacement exceptionnel, découvrez cet appartement 2 pièces de 47 m² vendu libre de toute location situé au sein des Jardins d''Arcadie, une adresse de référence. Nichée dans le très recherché quartier des Carmes, rue de la Dalbade, la résidence prend place dans un magnifique hôtel particulier de caractère et bénéficie d''un somptueux jardin arboré de 2 000 m², un véritable havre de paix en plein centre historique de Toulouse. Les résidents profitent ainsi d''un cadre de vie privilégié, alliant charme, sécurité, confort et proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien en rez-de-chaussée, au calme et lumineux, est idéal Pour vous, un membre de votre famille ou un investissement immobilier. Les séniors ont accès à un restaurant, des salons (jeu, bibliothèque, cheminée), salle de gymnastique, chambres d''hôtes et salle à manger particulière. Une réception est disponible 7 jours /7. Cave compris dans le prix. Libre de toute occupation !!! Loyer possible 1100 euros de loyer + 1200 euros de charges soit 2300 euros à la charge du locataire. Le locataire paie 90% des charges. Les charges sont en cours d''individualisation et devraient baisser de moitié d''ici octobre. Pour plus de renseignements, contactez nous! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 172 lots dont 85 logements, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l''immeuble Le montant des charges annuelles est de 14.504 € Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : 50 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 09/01/2026. Plus d'informations :