Charmant appartement 3 pièces à vendre à Viry-Châtillon, dernier étage, vue Quai de Seine

Description

Appartement 3 pièces limitrophe Juvisy, gare accessible en moins de 10 minutes, faibles charges et DPE C ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 37,58 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en parpaing construit en 1950, dans le secteur recherché de Viry Bas à Viry-Châtillon. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate de Juvisy-sur-Orge, avec un accès rapide à la gare de Juvisy en moins de 10 minutes, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également de faibles charges et d'un DPE classé C, offrant un excellent équilibre entre confort, dépenses maîtrisées et attractivité du bien. En très bon état, cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,46 m², d'une cuisine américaine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage électrique par radiateurs à inertie pierre de lave, et le ballon d'eau chaude électrique complètent les prestations. Profitez d'un cadre agréable en bordure du Quai de Seine, tout en étant proche de nombreuses commodités : crèche Olympe de Gouges, écoles Louise Michel et La Fontaine, restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries, parcs et la station Viry-Châtillon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, praticité et maîtrise des charges. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt VIRY-CHATILLON pour organiser une visite et découvrir cette opportunité ! Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 19.46 Année de construction : 1950 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Interphone : oui Numéro de mandat : 10259 Précision localisation : Viry Bas