À LOUER : Maison T5 pleine de charme à Brive la Gaillard....

Description

À LOUER : Maison T5 pleine de charme à Brive la Gaillarde quartier Louis Pons. Avec une superficie de 90 m², elle se compose de plusieurs niveaux, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente qui peut servir de chambre, équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage est également à votre disposition, offrant un espace de rangement ou de stationnement pour votre véhicule. De plus, une cave creusée dans la roche ajoute un charme particulier à cette maison. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée séparée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour, agrémenté d'une cheminée décorative et d'un balcon constitue un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux chambres dotées de rangements intégrés, offrant ainsi un maximum de confort. Le deuxième étage abrite deux pièces qui peuvent servir de grenier, ainsi qu'une petite chambre, idéale pour un bureau ou un espace de jeux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, ainsi que de deux parcelles de jardin en étage avec des arbres fruitiers, offrant une vue dégagée sur les environs. Ce bien est également équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Cette maison atypique séduira les personnes à la recherche d'un bien de caractère, alliant authenticité, fonctionnalité et espaces annexes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités de Brive la Gaillarde. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 832,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 006,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 274,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.