Maison d'exception T6 avec jardin et rooftop, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provenc

Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de ville 6 pièces de 155 m², située au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 6 maisons. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié, où confort, élégance et douceur de vivre provençale se rencontrent. Cette maison d'exception, répartie sur 4 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace et de prestations haut de gamme. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin privatif ; 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ; Pour votre confort, 3 salles d'eau, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés ; Une spectaculaire terrasse rooftop de près de 45 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou profiter des belles journées en toute tranquillité. Prestations haut de gamme incluses : * Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation * Ascenseur privatif desservant tous les niveaux * Hauteur sous plafond de 2,70 m * Menuiseries aluminium * Volets roulants électriques * Parquet contrecollé ou carrelage grand format au choix * Ballon d'eau chaude thermodynamique * WC suspendus * Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol * Pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi sur le rooftop Prix : 1 200 000€ Prix avec deux stationnements en sus : 1 230 000€ Livraison prévue : T1 2028. Les privilèges d'un achat dans le NEUF : * Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % * Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées * Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans * Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite * Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies * Fiscalité : Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? * Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf * Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique * Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement * La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût) * Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur : Bonaparte-promotion.fr Précision localisation : Centre-Ville