Pavillon environ 96 m² 3 chambres

Description

Nichée au coeur de Chéroy, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, boulangerie, coiffeur...), laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où règne une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle vous accueille avec une belle entrée menant à un lumineux salon doté d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec grenier et un atelier. À l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace cosy pour recevoir ou se détendre. À l'extérieur, un appentis permet d'abriter votre véhicule. Le jardin clos, délicatement arboré et sans vis-à-vis, ouvre sur une vue apaisante des champs et des bois. La grande terrasse ensoleillée vous promet de douces soirées d'été en toute intimité. Un véritable havre de paix où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ne tardez pas, cette maison coup de coeur n'attend que vous pour une visite ! Cette annonce référence 305469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SANDRINE PIGNOT