Ancienne école XIXe – Maison 180 m² – Perche proche Bellême

Description

ANCIENNE ÉCOLE DATANT DE 1849 - 180 M² HABITABLES - 5 GRANDES CHAMBRES - PERCHE À seulement 10 minutes de Bellême, à Origny-le-Roux, cette ancienne école datant de 1849 a été transformée en une vaste maison familiale d'environ 180 m² habitables. À cette surface s'ajoutent un grenier d'environ 100 m² au sol, un garage d'environ 20 m² et plusieurs dépendances. Une maison atypique, habitable immédiatement, qui se distingue par ses volumes rares, ses grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres et sa forte luminosité naturelle. Origny-le-Roux est un village de caractère qui abrite notamment le château de Chèreperrine, demeure historique du XVIIIe siècle inscrite aux Monuments historiques. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée est traversant et particulièrement lumineux grâce aux nombreuses grandes fenêtres disposées sur plusieurs façades. -> Grand séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres -> Cuisine / salle à manger d'environ 40 m², traversante, avec poêle -> Chambre d'environ 20 m² -> Dressing -> Salle de bain entièrement fonctionnelle -> Hauteur sous plafond proche de 3 mètres -> Installation électrique du rez-de-chaussée refaite À eux seuls, le séjour et la cuisine / salle à manger représentent ainsi environ 90 m² de pièces de vie. ÉTAGE L'étage offre quatre grandes chambres d'environ 19 à 25 m², un palier et une seconde salle de bain dont les finitions restent à réaliser. Les dimensions des chambres permettent aisément d'associer espaces nuit, bureaux et télétravail. GRENIER & DÉPENDANCES -> Vaste grenier d'environ 100 m² au sol -> Garage d'environ 20 m² -> Chaufferie -> Local cuve -> Dépendance EXTÉRIEUR Terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir, permettant de profiter pleinement d'un extérieur sans les contraintes d'une très grande propriété. CONFORT & ÉQUIPEMENTS -> Fibre -> Double vitrage -> Chauffage central au fioul -> Poêle dans la cuisine -> Électricité du rez-de-chaussée refaite -> Taxe foncière : 736 € ÉTAT DU BIEN La maison est habitable immédiatement. Une révision de la toiture a été réalisée en septembre 2026. La couverture est ancienne et nécessitera de continuer à être entretenue. La salle de bain du premier étage reste à terminer. Des améliorations de performance énergétique pourront être réalisées progressivement selon le projet du futur propriétaire. LOCALISATION -> Bellême : environ 10 min -> Mortagne-au-Perche : environ 20 min -> Gare de Nogent-le-Rotrou : environ 20 min -> La Perrière : environ 5 min -> Commerces à proximité -> Versailles : environ 1 h 30 -> Paris centre : environ 2 h L'ESSENTIEL -> Environ 180 m² habitables -> 5 grandes chambres -> Environ 90 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée -> Séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres -> Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² -> Grenier d'environ 100 m² au sol -> Garage d'environ 20 m² -> Terrain d'environ 1 200 m² -> 2 salles de bain, dont une à terminer -> Fibre -> Double vitrage -> Taxe foncière : 736 € Une ancienne école de 1849 devenue maison familiale : de très beaux volumes, cinq grandes chambres et près de 100 m² de grenier supplémentaire, au coeur du Perche et à seulement 10 minutes de Bellême. MENTIONS LÉGALES Les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises immobilières ou vérifications administratives préalables indispensables. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations ; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Zefir Je retirerais pour l'instant la ligne " DPE : E " de cette nouvelle version, car le DDT que tu viens de me transmettre ne contient pas le DPE permettant de la confirmer. En revanche, tout le descriptif des pièces est cohérent avec les plans et constats du dossier : rez-de-chaussée avec grand salon, cuisine/salle à manger, chambre, dressing et salle de bain ; quatre