Maison T3 Saint-Leu

Description

MAXImmo vous propose cette charmante maison T3 d'environ 69 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 400 m², située à La Chaloupe Saint-Leu, à environ 800 mètres d'altitude. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux du calme et de la fraîcheur. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Actuellement louée 700€ ?? ATTENTION - INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LE TERRAIN ?? La quasi-totalité de la parcelle est classée en zone rouge du Plan de Prévention des Risques (PPR). Ce classement implique des restrictions réglementaires importantes, notamment concernant les possibilités de construction, d'extension et d'aménagement. Un point essentiel à comprendre : une maison située en zone rouge n'est pas nécessairement une mauvaise maison ! Ce classement concerne l'exposition aux risques naturels et les règles applicables au terrain. Il ne signifie pas automatiquement que le logement existant est inhabitable ou dépourvu d'intérêt. Il est toutefois indispensable de bien prendre connaissance des contraintes avant tout projet d'acquisition. Une opportunité à étudier pour un acquéreur averti, notamment dans le cadre d'un investissement locatif ou d'un projet à moyen terme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13933 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lohgan DANY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 1318 Numéro de mandat : 13933