Maison

Description

Prix déjà très attractif et en plus négociable : une véritable affaire à saisir au coeur de la Brenne, en plein centre de Mézières-en-Brenne. Située en plein coeur de Mézières-en-Brenne, cette petite maison représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence à personnaliser selon vos envies. Le bien se compose actuellement : d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé. Une petite dépendance est également présente sur le terrain. Cette maison dispose d'un réel potentiel d'agrandissement, permettant d'optimiser les volumes existants ou de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Le terrain de plus de 700 m² constitue un véritable atout : il bénéficie de deux accès distincts, dont une entrée principale sécurisée par un portail récemment installé. Cette configuration permet d'envisager une division du terrain afin de créer deux habitations indépendantes. Autre avantage important : la toiture est entièrement récente, offrant une base saine pour envisager sereinement des travaux d'aménagement. Idéal pour : Investisseur (division parcellaire, création de deux logements) Projet de location saisonnière Artisan ou acquéreur souhaitant valoriser un bien avec un budget maîtrisé Résidence secondaire au calme Informations complémentaires : Taxe foncière : seulement 227 € / an Terrain : plus de 700 m² Prix négociable Un cadre privilégié en Brenne Située au coeur de la Brenne, région réputée pour ses étangs et sa nature préservée, Mézières-en-Brenne bénéficie d'un environnement calme et touristique. Le secteur attire de plus en plus de visiteurs, renforçant l'intérêt pour un projet locatif, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 29 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39242) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 29 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 29 000 € Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat : 39242