Esprit loft en environnement rural....

Description

Ancienne menuiserie transformée en habitation, ce bien atypique conjugue esprit loft et charme de l'ancien. Dans un environnement paisible, cette propriété séduit par ses espaces baignés de lumière naturelle, ses pierres apparentes et son architecture singulière héritée de son passé artisanal.La maison développe de généreuses surfaces réparties sur deux niveaux, avec un vaste plateau de vie comprenant cuisine ouverte, salon chaleureux agrémenté d'un poêle, salle à manger, bureau et une zone détente à l'ambiance cocooning. La partie nuit propose trois chambres, une salle de bains et toilette indépendant. En rez-de-chaussée, un espace complémentaire d'environ 85m2 ouvert sur un patio intimiste de 70 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. Véritable atout du bien, le garage d'environ 150 m2 permet d'envisager de nombreux projets : atelier, stockage, showroom, espace de réception ou activité professionnelle. Un bien rare qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'originalité qu'à un artisan, entrepreneur ou professionnel souhaitant associer lieu de vie et espace de travail dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels d'énergie pour ce logement comprise entre 1880€ et 2600€ (abonnement compris). Indice de référence 2021,2022 et 2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 43926759500020, capital de 7600€, RCS: 439267595, carte professionnelle No CPI 1735141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeuble et fonds de commerce(non détention de fonds). Absence de garantie financière Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1