* GEUDERTHEIM - Très beau 3/4 pièces dans une petite copropriété

Description

** EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - VENTE - GEUDERTHEIM ** A Geudertheim, Rue du Moulin, saisissez l'opportunité d'acquérir ce très beau 3/4 pièces de 93.54 m² carrez - situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété saine et calme de 3 logements uniquement... avec un magnifique balcon !! - VENDU AVEC UNE CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTÉRIEURE - CARACTÉRISTIQUES: * DPE: Note de C (GES en A). * ISOLATION: Intérieure des murs. * ELECTRICITE: Tableau électrique neuf de 2026 ! * FENÊTRES: PVC Double vitrage. * VOLETS: PVC Roulants. * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique. * ÉMETTEURS: Convecteurs neufs. + Chauffage d'appoint: Poêle à bois. * EAU CHAUDE: Ballon électrique (2025). * TAXE FONCIÈRE 2025: 388 euros/année. * CHARGES CO-PRO: 30 euros/mensuel (assurance copro + électricité des communs). * SYNDIC: Bénévole. En franchissant la porte de cet appartement, ce dernier est disposé ainsi: - un entrée dégagé sous forme de couloir. - un lumineux salon/séjour de 56.18 m² (!) donnant sur une cuisine équipée, ouverte. Un accès est également possible au balcon. - une première spacieuse chambre de 15.22 m². - une seconde chambre de 8.95 m² avec une arrivée d'eau. - une salle d'eau avec meuble double vasque. - des WC séparés, suspendus. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir votre future résidence principale ou la possibilité simplement d'investir dans un bien immobilier sans travaux ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: Numéro de mandat : 9381