CHARMANTE MAISON EN PIERRE AU COEUR DU MARAIS POITEVIN

Description

Le Vanneau-Irleau, au coeur du Marais Poitevin, charmante et authentique maison en pierre de 152 m² hab. se composant au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un grand salon-séjour avec cheminée et insert, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC, 2 chambres et une salle de bains. A l'étage : palier, une grande mezzanine/ bureau et 2 chambres. A l'extérieur, une grande terrasse carrelée, préau, un jardin clos et arboré de 1056 m² et un garage. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Un lieu paisible à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 638 217 00021 TTC Numéro de mandat : 5711