Hyper centre ville - Cathédrale

Description

En exclusivité, Place Gambetta, un emplacement exceptionnel au coeur de Perpignan Face à la cathédrale Saint-Jean, sur la très recherchée place Gambetta, découvrez ce bel appartement bourgeois de 98 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement cinq lots. Ici, la vie citadine prend tout son sens. Installé au coeur du centre historique, vous profitez d'un environnement vivant et entièrement piéton, avec les commerces, les restaurants, le marché, les lieux culturels et les plus beaux témoignages du patrimoine perpignanais accessibles à quelques pas. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle : belle hauteur sous plafond, tomettes anciennes et volumes généreux composent un ensemble plein de caractère. La cuisine dinatoire, ouverte sur la place piétonne, offre une vue remarquable sur la cathédrale. Un panorama vivant, au rythme des saisons et de l'animation du centre-ville. L'appartement propose une distribution modulable, avec : Une vaste pièce de réception, idéale pour aménager un salon convivial et un espace bibliothèque. Une chambre principale avec sa salle de bains. Une pièce pouvant accueillir un grand dressing. Une pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies en bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Un appartement qui s'adresse à celles et ceux qui souhaitent vivre pleinement la ville, profiter de son animation, de ses commerces et de sa richesse culturelle, tout en bénéficiant du charme et des volumes d'un logement ancien. Un emplacement rare, une vue emblématique et un véritable art de vivre au coeur de Perpignan. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MANAKI : Directrice - Stéphanie PERCHARD Carte T CPI6600025 Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 27 Précision localisation : Centre Ville