Jolie maison de bourg offrant une vue exceptionnelle, trois balcons, garage, grotte et une source naturelle.

Description

Au c?ur du village classé d'Aubeterre-sur-Dronne, à deux pas des commerces, des boutiques, des bars restaurants et de la plage aménagée sur les rives de la Dronne, découvrez cette belle maison rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, de son caractère et de ses éléments d'origine. La maison est construit sur 4 niveaux. Au plus bas, proche de la lavoir du village, se trouvent un garage creusé dans la roche ainsi qu'une grotte insolite avec une source ancienne qui alimente le lavoir depuis des decennies. Au niveau supérieur se trouve une ancienne pièce de 47 m² à rénover, avec cheminée et balcon. Cet espace agréable offre un beau potentiel pour une surface habitable supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une jolie cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre sur un grand balcon offrant une superbe vue. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et WC séparé. Au dernier niveau, un grenier aménageable offre un beau potentiel selon vos envies Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ? 23 m² Plancher, plaque à induction, hotte, four électrique et lave-vaisselle. Porte d'entrée donnant sur la place du village. Séjour ? 24,80 m² Ancien parquet, pierres et poutres apparentes, placard, poêle à bois, fenêtre et portes-fenêtres donnant sur le balcon. Balcon ? 11 m². 1er étage Chambre 1 ? 19,49 m² Plancher, deux fenêtres. Palier ? 2,73 m² Plancher. Salle de bains avec WC ? 4,27 m² Carrelage, VMC. WC séparé ? 1,64 m² Plancher, VMC. Chambre 2 ? 18,43 m² Plancher, cheminée, placard, portes-fenêtres donnant sur le balcon. Balcon ? 11 m². 2ème étage Bureau mansardé Avec fenêtre de toit Velux. Grenier aménageable ? 36 m² Niveau inférieur sous le séjour Pièce ? 47 m² Sol ciment. Balcon ? 11 m². Grottes Caves ? 31 m² et 78 m² Garage et source naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr