Nichée au c½ur de Le Soler, cette maison familiale de 16....

Description

Nichée au c½ur de Le Soler, cette maison familiale de 160m², entièrement refaite à neuf, s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène directement à un vaste séjour de 70m² avec cuisine ouverte. La suite parentale au rezdechaussée comprend une salle d'eau privative, un dressing séparé. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC complètent le niveau supérieur, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Le bien se distingue également par son espace extérieur : une piscine chauffée par une pompe à chaleur, une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été avec barbecue. Le garage de 39m², équipé d'un accès direct à une fosse, ravira les passionnés de mécanique. Une cave à vin de 8m² complète l'ensemble. Conçue pour un quotidien économe, la maison est dotée de panneaux solaires qui contribuent à réduire votre facture énergétique, et le diagnostic de performance énergétique indique un DPE B. Le quartier bénéficie d'un environnement paisible, à quelques minutes à pied du parc Arboretum et du parc du Moulin, ainsi que des installations sportives du Complexe sportif JoMaso, offrant de multiples possibilités de loisirs en plein air. Les établissements scolaires, dont un collège privé et le collège JulesVerne, se trouvent à moins de cinq minutes à pied, facilitant les trajets quotidiens. Enfin, un arrêt de bus (ligne 1) à trois minutes à pied assure une connexion simple avec le reste de la commune, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Prix : 415000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lydie MOUSSELIN EI, agent commercial (RSAC 953490430) Surface Loi Carrez : 160