Idéalement situé à 30 min de Lyon par voie ferroviaire e....

Description

Idéalement situé à 30 min de Lyon par voie ferroviaire et 40 min de Bourg en Bresse, sur la commune dynamique d'AmbérieuenBugey, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et très fonctionnel de 84m². Il saura vous ravir dès l'entrée par son grand placard, par son espace de vie généreux de 48m² avec cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, ouvrant directement sur une vaste terrasse de plus de 40m², parfaitement exposée pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables, de belle superficie, d'une salle de bains offrant douche et baignoire et d'un WC séparé. Au niveau des rangements vous disposez d'une buanderie, d'une cave en sous-sol, d'un garage de 23m² avec porte motorisée, et de deux places de stationnement vous permettant une grande capacité de stockage, et le confort de vous garer aisément. Logé au calme, de plain-pied, dans une petite copropriété avec de faibles charges, vous bénéficiez d'un appartement refait à neuf en 2010, avec des volets roulants électriques dans la pièce de vie, une climatisation réversible neuve, offrant un état habitable sans travaux pour une tranquillité de vie optimale. Le quartier propose un cadre de vie agréable, à deux pas du parc Square Fransozini et de son terrain de jeux, parfait pour les familles. La gare TER d'AmbérieuenBugey se trouve à 5 min à pied, garantissant un accès rapide aux réseaux ferroviaires. Les établissements scolaires maternelle et primaire sont accessibles en moins de 5 min, et le lycée de la Plaine de l'Ain se situe à 11min à pied, offrant ainsi toutes les options éducatives à proximité. Un réseau de bus (lignes A03, A27, A37) complète l'offre de transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Nous nous tenons à votre disposition pour le découvrir sans tarder ! Prix : 195000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 6 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 215.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.0 € et 2200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Annie BURBAN EI, agent commercial (RSAC 750999922) Surface Loi Carrez : 84