? Maison de ville avec garage au coeur du centre historique de Roissy-en-Brie ! ?

Description

Maison de ville avec garage au coeur du centre historique de Roissy-en-Brie ! Située au centre historique de Roissy-en-Brie, découvrez cette agréable maison mitoyenne sur 3 niveaux, idéalement située pour tout faire à pied ! Emplacement & Transports : * Gare RER E à seulement 5 minutes à pied * Paris - Haussmann Saint-Lazare en 40 minutes Surfaces : * Surface totale au sol : 84,73 m² * Surface Loi Carrez : 43,43 m² Composition du bien : * Rez-de-chaussée : Grand garage privatif de 31,16 m², idéal pour stationner et stocker en toute sécurité * 1er niveau : Une entrée avec couloir, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux * 2ème niveau : Une charmante chambre mansardée avec WC séparé et lave-mains Les prestations : * Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage * Volets roulants électriques pour un confort parfait au quotidien Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 334371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 253 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/06/2026 Score DPE : 592 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3239.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL