Appartement

Description

69001 LYON - RUE POUTEAU / CROIX PAQUET - TYPE 2 - 62.38M² - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - ENTIEREMENT RENOVE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Clément BACCICHETTI, Alexandre BOURQUI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement entièrement rénové situé au coeur du quartier prisé de la Croix-Paquet, à deux pas des pentes et de la Presqu'île. Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 39,60 m² carrez et 62,38 m² habitables vous séduira par son calme et son lumineux séjour de 44.0m² exposé à l'ouest, offrant une vue dégagée sur Fourvière et une luminosité constante grâce à ses grandes ouvertures par le haut (vélux). L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste, tout en bénéficiant de rangements intégrés intelligemment pensés. Situé dans un environnement rare et calme : proche de toutes commodités, de l'ESMODE, écoles, bars, restaurants, commerces et des transports Métro C (arrêt Croix Paquet) et à 5 minutes à pieds du Métro A (arrêt Hôtel de Ville) Une cave complète ce bien pour plus d'espace de stockage. Les + : Dernier étage avec ascenseur Vue sur Fourvière Belle luminosité + charme des toits Volumes optimisés avec 22 m² utiles supplémentaires Faibles charges de copropriété : 28€/mois Faible taxe foncière : 270€/an Infos supplémentaires : - Huisseries double vitrage - Volets roulants électriques - DPE : E -Chauffage & Eau chaude : individuel électrique - Copropriété comprenant 19 lots principaux d'habitations - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Prix : 249 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, merci de contacter Clément BACCICHETTI / OU Alexandre BOURQUI / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Baccichetti Clément Précision localisation : Croix Paquet